户型哪种好？地段怎么选？详解买房注意事项！

买房是人生大事，很多人买房的时候什么都不懂，不知道怎么挑选户型，不知道怎么选择地段，常常会被销售的花言巧语蒙骗，笔者今天就给大家详细解答选房到底该怎么做。

1.看交通

交通工具的数量、种类（比如、公交、城铁还是BRT）、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

2.看配套

洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等是否齐全，在基本配套满足后，可关注医疗、商业等配套。

3.看环境

周边环境好与坏是非常影响居住体验的，甚至对身体健康也有很大的影响。我们在看房的时候，要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

4.看前景

政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。

在选房时，我们就要注意以下的几个地方了。

1.看产权年限

买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

2.看小区环境

小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装（比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等）、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。

3.看小区物业好坏

物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。

4.看小区的配套

是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。

5.选户型

关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。

以上就是笔者今天教大家要注意的各方面事项了，不知道对您是否有帮助呢?