2020年东莞城区楼市持续升温，多个红盘销售，不够卖的新房市场，让价格也不断攀升，主城区新房均价全面突破3万一平！
今年下半年东莞中心城区将迎来高端豪宅集中入市的一年。
据不完全统计，下半年东莞城区片区预计有8个纯新楼盘入市，其中有7个是招拍挂项目，全是大品牌开发商，华润、鹏瑞、中海、保利、天健、美的招商......品牌之争呼之欲出，个个背景显赫，能征善战！城区单价或将再被刷新？
君日前实地探访了城区各个待售新盘，近日进展、价格、户型全帮你打探好了。
华润、鹏瑞，豪，更豪！比比谁最贵？
1
地段王华润万象府
有钱也难买到？
万象府似乎是目前东莞最受关注的待入市新盘了，没有之一！即使吹风价已经去到4万5万了，但还是有些土豪朋友到处打探：能买到么？
△华润万象府规划图
吹风价：4.5万+
位置：东莞国际商务区
基本情况：项目总占地面积超10万㎡，总建筑面积超53万㎡，住宅面积超31万㎡，容积率为3.8。总投资74.93亿元，涵盖10商业住宅楼、2栋写字楼、1栋幼儿园、和8栋安置房，住宅主力产品为95-143㎡的精装三、四房。是华润在东莞的头个万象系作品，拟打造东莞城市中心打造标杆品质人居花园小区。
进度：城市展厅已开放，预计7月开放营销中心，10月开盘，验资100万才能看房。
对于目前参观展厅的人，销售表示，诚意购房者可以填一份购房调查，待开启验资看房会有通知，“请准备好钱、名额”。
△施工现状——进度较快，部份建筑已出地面几层
（航拍-摄影：婷婷）
主力户型
左右滑动
2
鹏瑞天玥广场
“莞版深圳1号”
大户型一等豪宅
价格：业界人士5万+
位置：南城西平核心区域
基本情况：鹏瑞是深圳一等豪宅、深圳房价标杆“深圳1号”的开发商。据其产品定位，鹏瑞·天玥广场也将被打造成一等豪宅产品。据悉，项目总占地约9万平方米，总建筑面积约36万平方米，未来将成为东莞超一流的城市综合体，住宅产品规划为大户型洋房。
鹏瑞·天玥广场位于南城西平核心区域，地理位置优越，居住氛围浓厚。西侧为东骏豪苑，北侧紧邻景湖荣郡，周边成熟小区众多，距离东莞地铁2号线西平站约1000米。
1586502719177550.jpg△鹏瑞·天玥广场效果图
进度：鹏瑞·天玥广场正在加紧建设中，据悉将于十月开放营销中心。
△项目现状摄影：婷婷
红新贵万江，三盘集中发售！
去年开始火爆了的万江，如今新房房价也是3万/平米起步，下半年一口气将迎来3个纯新项目入市。以产品主义著称的中海十里溪境还未入市，便已备受广大城区置业者关注。
3
中海十里溪境
万江新行政中心旁
城区潜力盘
吹风价：3.2-3.5万元/㎡
位置：万江新城中心
基本情况：中海地产，是世界500强中国建筑旗下的央企开发商。40余载布局70余城，被誉为“全球豪宅专家”，连续16年品牌价值稳居行业首位。收购中信曲线入莞后，已开发了中海云麓、中海莞府等豪宅产品，指引了莞邑人居风向。而今，中海地产再于万江十里汾溪段匠心打造中海·十里溪境，以精工匠筑，焕新区人居理想。
中海·十里溪境位于万江中心区域，未来将打造成集行政、金融、居住于一体的重要商务区。小区共规划建设6栋，其中5栋高层洋房共654套，主力户型为93㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫。
△项目示意图
项目以"生命之树"的理念，并延伸出五重园林景观，由此打造低密度、舒适的宜居社区，为社区居民提供城市休闲空间。
项目拥有东莞楼市自创T4V形板楼设计，项目楼间距更宽达约50米，比东莞城区传统住宅小区宽出约35%，采光通风条件俱佳，社区空间尺度更加宽松、宜居。
不仅如此，中海十里溪境更打造了市场少有的小面积4开间全朝阳户。约88㎡户型也能设计成四开间，将是带给追求美好生活的客户的较大惊喜，朝阳设计带来的居住舒适感极强。
进度：中海十里溪境23日体验中心已开放。项目高楼已起，紧张施工建设中，预计5月30号开放样板房，6月开盘。
△项目对面即万江区市民文化服务中心，在建中
主力户型
左右滑动
4
保利天际花园、天健万江花园
地价差5000元/平米的隔壁项目
2019年4月23日，保利提前14天以“30亿元+商业自持2年+自持面积100%”的条件霸气锁定万江胜利社区地块，折合可售楼面价13970元/平米，商业占比38%，将建设高度超过180米以上的超高层新坐标。据悉，保利集团将以此打造在东莞头个豪宅项目，以其较高标准“天字系”打造，住宅户型规划为为85-185㎡。
△项目效果图
同年10月，天健历经9家房企73轮角逐以108834 万元+无偿配建57440.31㎡夺下地块，首进东莞，折合可售楼面价18947元/㎡，一举刷新万江地价，成为最贵地块。
两宗地块相邻，目前保利天际花园加紧建设中，工地水泥车进出频繁，预计下半年入市。而天健万江花园目前在地基状态，按此进度，最早将于年底入市。
项目自然景观资源较丰富，一线东江江景，西侧可见龙湿地公园，东北面为滨江体育公园。距离R1号线的滨江体育站（在建）约800米；生活便利，配套成熟，居住氛围浓厚。
（航拍-摄影：婷婷）
主城区3万+是标配，2万的高埗石碣不香吗？
5
安联尚璟
首秀东莞打造城区低密度大盘
吹风价：2万+
位置：高埗西侧
基本情况：2018年10月23日，安联成竞得高埗地块，进军东莞，项目命名为安联尚璟。
安联尚璟位于高埗镇旁，北邻高埗镇重要道路高龙路，西临莞潢南路，交通路四通八达。项目占地面积约4.89万㎡，容积率2.5，建筑面积约16.95万㎡，项目由11栋洋房和12栋别墅组成，规划有建面约125-143平城芯美墅和约90-120平精装洋房，格局方正，南北通透，户型选择多元。致力于打造“主城芯·旁·轻奢纯住区”，营造大区理想人居生活。
进度：洋房计划5月底开盘。
（航拍-摄影：婷婷）
主力户型
左右滑动
6
美的•招商 东樾
一桥东城
东莞头个5M科技社区
吹风价：2.5万元/㎡起
位置：石碣镇北潢路一侧
基本情况：项目位于石碣镇北潢路一侧与东莞主城区一江之隔。2019年7月，美的首进东莞，以总价12.8亿元，可售楼面价11726元/㎡竞得该地块，和招商蛇口联手打造为美的•招商 东樾。项目总占地面积约为4.15万㎡，总建筑建面约为16.9万㎡，规划为高层洋房、商办和商业构成。主推户型为约80-116㎡的精装洋房，以及35-48㎡的商办。
进度：项目营销中心于5月24日已开放，当天吸引千人到场，轰动全城。预计6月底或7月开盘。
